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广东汕头旧高楼加装电梯或愈加便利

2018-02-21 14:17

  

日前, 针对《汕头市既有住所增设电梯试行方法》咨询定见稿的出台,记者采访了法律界的市政协委员谢丰凯。

  

谢丰凯通知记者,经过对该《 汕头市既有住所增设电梯试行方法》解读,发现该方法有不少的亮点,使旧高楼加装电梯更可行,实践运作时更便利,并兼顾到各方面的利益与感触。

  

亮点一:门槛下降,更具操作性。《试行方法》第四条规则:既有住所增设电梯的意向和修建设计方案应当经专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主赞同。即可请求加装电梯。更改了之前一票否决的规则,使加装电梯易于操作。

  

亮点二:资金来历途径多样,减轻居民的资金压力。《试行方法》第七条规则,加装费用既可由业主们分摊,也可请求运用住所专项修理资金,或房子所有权人及其爱人名下的住宅公积金,或原产权单位或许房改售单位出资。资金来历途径的多样化,在必定程度上能够减轻居民的资金压力。

  

亮点三:请求主体多样化。《试行方法》第九条指出,请求时能够是业主,也能够是业主托付房地产开发企业、物业单位、电梯生产商等协助承当相关作业。

  

亮点四:电梯日常保养的周期和保养单位断定化。《试行方法》第二十条规则在用电梯定期检验周期为1年。第二十一条规则业主能够一起决议托付物业效劳企业对电梯进行运转办理,也能够一起决议托付有资质物业代管。这保证加装的电梯能安全、继续地运转。

  

市政协委员谢丰凯对记者说, 看到《试行方法》的亮点的一起,装电梯或愈加便利也要看到其存在不少的问题。尽管资金的来历途径多样,但居民自行筹措多,财政资金的投入少。尽管政府不该承当过重的资金压力,但能够参阅之前的轿车下乡一样,和谐电梯制作企业给予必定的补助,缓解居民的资金压力。广东汕头旧高楼加

  

对电梯的加装规则多、但对电梯的日常运用、保护、费用的担负规则少。《试行方法》主要对电梯的加装请求、资金的筹措等方面做出较详细的规则,可是对电梯加装之后的运用、保护、费用的担负鲜有规则。一部电梯每个月的运转费用差不多要2000元,而对这些费用的筹措、监管,《试行方法》并没有给予详细的规则,而这些是加装电梯之后不得不面临的问题。市政协委员谢丰凯期望参照一些现已实施同类做法的城市,学习人家的经历,取长补短。

  

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